「親が亡くなった後、実家の名義変更はどうすればいいのですか？」
というご相談をよくいただきます。
相続が発生した場合、不動産の名義変更（相続登記）が必要になります。
2024年からは相続登記も義務化されており、放置には注意が必要です。
■実家の名義変更とは？
実家の名義変更とは、
亡くなった方名義の土地や建物を、相続人名義へ変更する手続きのことです。
例えば、
- 父名義の家
- 母名義の土地
などを、相続人へ変更する場合に必要になります。
■こんなケースが多く見られます
佐賀でも、
- 親が亡くなって何年もそのまま
- 空き家になっている
- 売却したいが名義変更していない
といったケースは少なくありません。
■名義変更を放置するとどうなる？
相続登記をしないままにしていると、
- 相続人が増える
- 話がまとまりにくくなる
- 不動産を売却できない
といった問題が起きることがあります。
また、相続登記は義務化されているため、早めの対応が大切です。
■必要になる主な書類
一般的には、
- 戸籍謄本
- 印鑑証明書
- 固定資産評価証明書
などが必要になります。
■佐賀での実務上の特徴
実際には、
- 昔の相続が未処理
- 相続人が県外にいる
- 農地や山林が含まれる
など、手続きが複雑になるケースもあります。
■まとめ
実家の名義変更は、後回しにされがちな手続きですが、
早めに対応した方がスムーズに進めやすくなります。
「うちも必要だろうか？」という段階でも、
お気軽にご相談ください。