近年、

「相続登記をしなければいけないと聞いたのですが…」

というご相談が増えています。

相続登記は、不動産を相続した際に行う名義変更の手続きです。

今回は、相続登記の基本についてご説明します。

■相続登記とは？

相続登記とは、亡くなった方名義の不動産を、相続人名義へ変更する手続きです。

例えば、

• 父名義の土地
• 母名義の自宅

などを相続した場合に必要になります。

一般の方からは、

「家の名義変更」
「土地の名義変更」

と呼ばれることもあります。

■相続登記は義務になりました

令和6年4月1日から、相続登記が義務化されました。

相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に相続登記を行う必要があります。

正当な理由なく放置した場合には、過料の対象となる可能性があります。

■相続登記にはどのような書類が必要？

一般的には、

• 戸籍謄本等
• 住民票
• 固定資産評価証明書
• 遺産分割協議書
• 印鑑証明書

などが必要になります。

事案によって必要書類は異なります。

■相続登記の費用は？

費用は、

• 登録免許税
• 戸籍等の取得費用
• 司法書士報酬

などで構成されます。

不動産の数や相続人の人数によっても異なりますので、事前に見積りを取ることをおすすめします。

■自分で手続きすることはできる？

相続登記はご自身で行うことも可能です。

ただし、

• 戸籍収集
• 相続人調査
• 書類作成
• 法務局対応

などが必要になるため、思った以上に時間がかかることがあります。

■司法書士へ依頼するメリット

司法書士へ依頼した場合には、

• 戸籍収集
• 相続関係の確認
• 遺産分割協議書の作成支援
• 登記申請

などをまとめて依頼することができます。

仕事や家事で忙しい方や、手続きを確実に進めたい方にはおすすめです。

■まとめ

相続登記は、不動産を相続した際に必要となる重要な手続きです。

義務化も始まっており、放置することで将来の手続きが難しくなることもあります。

相続登記についてご不明な点がありましたら、お気軽にご相談ください。